办公选址，信赖汇好办

陈政高在当日举行的住建工作会议上说，要抓好热点城市防泡沫、防风险工作。把思想统一到中央的决策部署上来，坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，支持居民自住购房需求，抑制投资投机性购房。要按照供给侧结构性改革的要求，继续坚定不移抓好三四线城市和县城房地产去库存。

春节后至“两会”期间，部分一二线城市楼市暗潮汹涌，比如北京、石家庄、南昌、广州等等，这些城市楼市出现反弹的迹象，“两会”期间，官方重申对热点城市楼市调控的必要性，会议结束后不治你治谁？

张宏伟预计，过去一年多房价上涨过快的十几个城市，比如苏州、厦门等或许也将开展“类住宅”的整治行动。从措施的力度来看，北京和上海则是标杆，上述城市也极有可能像北京一样对“商改住”项目进行限购。

走出“高房价是刚需过旺的正常表现”的认识误区。有一种观点认为，大城市人口增长不断扩大住房刚性需求，供需缺口必然带动房价上涨。

有人认为，房价是市场调节的结果，政府不应干预。事实上，住房事关群众基本生活，属于半公共物品；而且，由于土地具有稀缺性，房地产市场属于不完全竞争市场，需要政府从弥补市场失灵的角度进行适当调控。

在推进京津冀城市群建设过程中，大规模炒房炒地的投机行为值得警惕。房子既是生产资料，也是生活资料，楼市变动可谓“牵一发而动全身”。如果大量炒资让环京楼市“虚火”旺盛，导致北京与周边地区地价“梯度”减弱，那不仅会增加当地居民的生活生产成本，还将阻滞北京非首都功能疏解、延缓产业转移进程、降低人口流动意愿，增加区域协同与融合的难度。这些年环京楼市屡屡大幅波动，出现诸多乱象，其中就不乏大量投机行为煽风点火。

房价是由多方因素共同决定，今年，国土部透露，今年将弹性增减土地供应，对房价上涨压力大的城市将合理增加土地供应，调整用地结构，提高住宅用地比例。对去库存压力大的特别是三四线城市要减少以至暂停住宅用地供应，使土地供应与宏观经济、政策走势等相匹配。

自2015年以来，租房已呈扩大趋势。链家研究院院长杨现领认为：“从未来需求看，到2030年我国房屋租赁人口将达到2.7亿，如果按照人均20平方米的租赁面积，总租赁面积54亿平方米，而未来缺口至少30亿平方米。

尽管绝对数值不低，但截至1月居民中长期贷款在新增贷款中的占比已经连续3个月出现下降。

从1月信贷数据来看，1月贷款新增2.03万亿元。其中，房贷又创新高。 申万宏源 首席宏观分析师李慧勇表示：这一方面反映了地产销售的滞后影响，另一方面则与2016年房贷受限，2017年初额度调整后房贷集中发放有关。

任泽平团队认为，三四线城市政策持续友好，将推动三四线楼市销售热度持续，2017年有望成为三四线城市去库存的历史大年

对近期房地产情况，盛来运表示，这几个月的房地产市场确实有一些变化，比较明显的特点是房地产销售继续保持较高的增长速度，但增速在回落。房价这两个月涨幅有所放缓，分化比较明显。这两个特点是目前房地产市场显现出的新情况。

傅军表示，在当前世界经济错综复杂和中国经济持续下行的严峻形势下，如何以“一带一路”为契机，引导和推动更多中国企业发挥“走出去”的主体作用，为“一带一路”战略落地承担起更大的责任与使命，已成为我国政府全面深化改革、谋求更大发展的当务之急与重要课题。为此，建议国家采取更多过硬举措，把支持企业“走出去”作为落实“一带一路”发展战略的大事来抓。

随着中国楼市正式告别短缺进入常态期，区域性分化格局已定，如何管理空置房将是决定这一轮个人财富整合的关键。

2008年那时，在4万亿计划刺激下，国内经济再度V型反转，在前景预期看好的前提下，国内房价和国外相比仍处价值洼地。同时，那时的大环境是，大部分制造业净资产收益率只有区区5%——8%，而炒房利润却可以数倍于此，并且风险较小，这就让无论个人还是企业都敢于下注房地产。