办公选址，信赖汇好办

商用地产40年后归谁：会不会被国家收回？

一见政策“春天”来临，有的开发商便坐不住了，价格上调一两百元者大有人在。市场有所好转便急吼吼地提价，令好不容易建立入场信心的购房者又心生退意。珍惜和培育一个平稳和健康的楼市，应成为房地产界的共识，急功近利，捞上几票就走的短期行为，无益于这个行业的发展。

高纬环球近期发布了一年一度的《全球写字楼排行榜》，调查结果表明：2014年，香港的写字楼租金排名与去年持平,位居全球第二;北京中央商务区的排名由全球第九位升至全球第八位。

香港办公楼市场将受惠于内地企业的租务需求持续增加，前景乐观。整体办公楼市场空置率仍然低企，只有少数甲级办公楼如中环花旗银行大厦仍有大楼面供大租客租用。未来十年办公楼新供应相继落成，市场形势将逐渐有利于租户。

如今独栋办公模式已经进入中国，在软硬件都要力争与国际接轨的大势之下，国内企业必将迎来新一轮的写字楼升级运动。

高纬环球：全球写字楼租金上涨7%，房地产咨询机构高纬环球发布的《全球写字楼排行榜》显示，2014年，全球写字楼租金增长了7%，比2010年以来约为3%的年度复合增长率翻了一番还多。

一线城市依旧是黄金市场：消费能力强、市场容量大，人均商业面积相对合理。虽然项目的绝对数量不少，但商家和商业项目的经营情况还是明显好于其它城市。

世邦魏理仕：称写字楼工业物流板块受投资热捧

国社科院财经战略研究院发布了研究报告《宏观经济形势分析（2015年第一季度）》（简称《报告》）称，住房告别短缺时代，不动产登记条例实施、房产税征收的传言以及反腐力度加大，这些因素将使房地产市场今年继续延续谨慎和悲观的预期，也将对房地产投资产生负面影响。

随着住房告别短缺时代、不动产登记条例实施、房产税征收试点以及反腐力度的加大，2015年的房地产市场将延续谨慎和悲观的预期，对房地产投资产生负面影响。

无论是传统的租赁模式或是现在火爆的联合办公模式，其服务的基本元素都是“人”，如果还是一味的仿照过去，那么这样冰冷的办公壁垒迟早会被打破，WeWork中国版不应该只是复制国外，创新永远需要提上日程。

机构数据显示，预计至2015年，多个城市甲级写字楼总量较2013年的增幅均在30%以上，天津、沈阳两地的增幅更分别高达154%、139%。

3月15日，第十二届全国人民代表大会第三次会议闭幕式上，国务院总理李克强重 申，中国城镇化进程还在加快，中国房地产市场的需求是刚性的，鼓励居民自住性住房和改善性住房需求，保持房地产长期平稳健康发展。

预计，随着3月份传统销售旺季逐渐开启，加之降息的利好，房地产市场也将摆脱2月低迷而逐步升温，但城市间依然存在分化。

中原地产首席分析师张大伟也认为，1-2月，房地产市场延续调整，从全国看，房地产市场已经很难全面复苏，特别是三四线城市的库存积压非常严重。2月末，商品房待售面积63922万平方米，比去年末增加1753万平方米。中国房地产市场已经出现了新常态，主要特征就是不可能出现全面回暖，市场的分化愈加严重。