办公选址，信赖汇好办

2015年50个重点城市非住宅总量将达5.64亿平方米。目前商业地产总量已饱和，部分区域已过剩。未来人均商业面积继续提升，人们消费观念和行为方式继续发生转变，商业地产将不断更新换代。

首先说下大家最关心的“330”和二套房营业税政策，这是对需求端和交易直接影响最大的政策。

虽然房地产整体开发投资增速持续回落，但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。

伴随城镇化进程加快，未来将有上亿农民涌进城市，城市人口规模的扩大，人均消费能力的提升都将成为二三线城市商业地产发展的良好推力。

戴德梁行近日发布了北京一季度写字楼市场报告。本季度北京甲级写字楼市场平均租金环比下降1.76%，至每月每平方米382.36元，与去年同期相比微涨0.24%。

世邦魏理仕近日发布《2015年第一季度中国房地产市场回顾》指出，2015年第一季度，全国优质写字楼新增供应216万平方米，为有记录以来的历史第二高点。

中国楼市总体仍然供大于求，但由于中国购房借贷比例很少，因此中国楼市不会崩盘，并将呈温和上升态势。上周末的博鳌论坛上与会嘉宾们基本持此意见。

4月21日，在中国企业家俱乐部主办的沈阳2015年中国绿公司年会上，王健林和马云唇枪舌战，让中国的商业地产现状再一次受到关注。

在整个亚太地区，写字楼领域表现较好，是2014年度取得净收益的唯一领域。中国方面，除了土地销售，由于零售业和酒店业需求增强，房地产投资额也上涨了5%。

2015年第一季度，北京写字楼市场需求保持强劲。空置率受到大量新增供应的影响有所上升，租金仍维持高位。

仲量联行近日发布的《中国城市60强报告》显示，至2017年，中国三分之二的现代化零售物业总量将出自1.5线和二线城市。

武汉市场暂时没有新的写字楼项目入市。

空气质量已经仅次于租金上涨,成为用户对北京办公楼市场的第二大顾虑。

商业地产向多元差异求发展 精细化也是努力方向

一季度北京住宅市场遭遇“倒春寒”，而商业地产也密布阴云。记者从商业地产代理机构高力国际、DTZ戴德梁行、莱坊国际等获悉，一季度经济增长压力已在写字楼和商铺等商业地产领域体现。